Il coronavirus ha inevitabilmente riscritto tutti i nostri piani per il 2020. Lo sanno bene, in particolare, quelli che fino allo scoppio dell'emergenza erano intenti a cercare casa, da acquistare o da affittare, e che hanno così dovuto rimandare ogni tipo di compravendita a data da destinarsi. Eppure, nonostante tutte le difficoltà e le incertezze economiche del caso, l'interesse per il settore immobiliare non sembra essere particolarmente scemato: a sottolinearlo è una recente indagine condotta dal portale Casa.it, secondo cui il mercato sarebbe soltanto in attesa di un via libera per poter ripartire. La maggior parte delle persone coinvolte nello studio - e per la precisione il 62% di chi prima della quarantena era in cerca di una casa in vendita e l’80% di chi era alla ricerca di un affitto – avrebbe infatti dichiarato di essere soltanto in stand-by. In particolare il 23% delle persone intervistate ha detto di non aver interrotto la ricerca della casa nemmeno in questo periodo, sfruttando le possibilità tecnologiche che le agenzie hanno messo loro a disposizione (tra cui, per esempio, le visite online); il 38% pensa invece di riprendere la ricerca al massimo dopo 1 mese dalla fine del lockdown, mentre il 9% aspetterà all'incirca 3 mesi. «Il Coronavirus ha portato a un naturale calo di interesse verso la ricerca della casa, dovuto all’impossibilità di fissare appuntamenti per visite e alla sospensione delle attività delle agenzie immobiliari –, commenta Mario Franci, Direttore Commerciale e Marketing di Casa.it – ma ora, dopo lo shock iniziale e grazie alla nuova fiducia nella ripartenza, l’interesse delle persone sta tornando alla normalità, come confermano anche i dati di traffico del nostro portale». Certo è che questi mesi lasceranno inevitabilmente un segno, e non per forza in senso negativo. Un buon 32% degli intervistati avrebbe infatti intravisto nella visita online – particolarmente in voga nell'ultimo periodo - un ottimo strumento per non perdere tempo nella ricerca, e per limitare le visite di persona ai soli immobili davvero interessanti. Il 4%, addirittura, pensa che la visita di persona delle case non sarà più importante come prima dell'emergenza. Morale: pare proprio che il mercato immobiliare post Covid-19 non potrà fare più a meno delle nuove tecnologie e di strumenti digitali. Un cambiamento interessante, però, è stato registrato soprattutto per quanto riguarda la tipologia degli immobili che vengono cercati. Perché sì, una persona su tre avrebbe di fatto cambiato idea sulla casa da acquistare proprio a causa dell'emergenza da coronavirus. L’esigenza di avere a disposizione spazi esterni è stata in assoluto la più sentita: il giardino privato rientra ora tra i desideri del 60% di chi cerca un'abitazione, seguito dal terrazzo, al secondo posto con un 46%. La luminosità della casa, poi, pare essere diventata un aspetto decisamente più centrale, così come la dimensione delle stanze. In questo periodo, inoltre, le persone hanno scoperto anche l’importanza di avere due o più bagni (23%), un box o un garage (22%), una bella vista (21%), una cucina abitabile (19%) e spazi idonei per lo smart working (11%). Meno nutrito, invece, è l'esercito di coloro che in questi mesi ha cambiato idea sul luogo in cui cercare casa: la vicinanza a un supermercato è ora percepita come un plus importante, certo, ma solo l'11% avrebbe di fatto cambiato radicalmente idea per quanto riguarda la zona in cui abitare. Di Filippo Piva

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